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Grupo Carso proyecta 700 viviendas y complejo comercial en San Francisco
2 de octubre de 2026
Grupo Carso presentó un proyecto de inversión estimado en 4 mil millones de pesos para la zona de Paseo de San Francisco, en el Centro Histórico de Puebla. La propuesta considera la construcción de alrededor de 700 departamentos, áreas comerciales, estacionamientos, espacios educativos, zonas de esparcimiento y áreas abiertas. El desarrollo comprende aproximadamente 45 mil metros cuadrados de terrenos adquiridos y un volumen cercano a 175 mil metros cuadrados de construcción. Los edificios deberán ajustarse a las restricciones de altura y conservación aplicables al polígono histórico. La primera etapa tendría una duración aproximada de entre 18 meses y dos años y el conjunto se desarrollaría progresivamente conforme sean obtenidas las autorizaciones correspondientes.
El proyecto plantea combinar vivienda y actividad comercial. Los departamentos serán destinados a venta y renta y algunos contarían con superficies aproximadas de 80 metros cuadrados y dos habitaciones. Una parte del complejo tendrá comercios en los niveles inferiores y vivienda en los superiores. También se contempla la conservación de alrededor del 30 por ciento de las superficies como áreas abiertas, la permanencia de las salas de cine existentes y la integración de estacionamientos subterráneos y de varios niveles. Los distintos edificios estarían comunicados mediante pasos y puentes internos. Grupo Carso informó además que el desarrollo podría generar alrededor de mil 500 empleos permanentes y 2 mil 500 indirectos durante las obras y la operación de los espacios comerciales.
Entre los inmuebles incorporados al proyecto se encuentra la denominada Casa Azul, ubicada en la zona de la 16 de Septiembre, donde se prevé conservar la fachada y habilitar departamentos en los niveles superiores mientras la planta baja mantiene uso comercial. También forman parte del planteamiento terrenos próximos al Centro de Convenciones y antiguos espacios fabriles de San Francisco. Las intervenciones deberán contar con los permisos municipales y las autorizaciones del Instituto Nacional de Antropología e Historia por encontrarse dentro del Centro Histórico. De manera paralela, las autoridades municipales han planteado obras en vialidades y espacios públicos de El Alto, La Luz, Analco y San Francisco. El proyecto presentado constituye una propuesta de inversión privada cuya ejecución dependerá de los proyectos técnicos, permisos y etapas de construcción que sean autorizados.
